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第114章 金融风险的控制
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    第114章 金融风险的控制
    在互联网时代开启之前,企业也基本上不存在给股份给高层员工的说法,那自然哪怕是前世的香港打工皇帝马世明与霍建宁,也只能拿工资。
    当然,他们拿到工资后,如果看好自己的企业,再买就是另外一回事了,一般也会有个优惠折扣。
    再者股票其实也是一种梦想,只有垃圾的老板才会给员工谈梦想,正经的都是谈薪水与待遇。
    杨文东自然也是务实之人,与钱尚德商讨一番后,给予了他在美国1.5倍的工资,香港这边配房配车,而在胶水工厂建成,并且成功生产之后,他的待遇还会提高30%。
    这个收入,在香港技术领域,基本上已经是极限了,可这也是人家应得的,因为普通的人才,在哪里打工都是受限于本地的平均工资水平,在今天的香港与美国,那差距就会高达数倍。
    但精英人才就不存在这种事,因为他们在欧美也能拿到相对较高的收入,所以想让他们来贫困的地方,反而得付出更高的价格。
    协商完成后,大家又一起吃了一顿便饭;
    “杨生,我从道康宁离职,大概需要半个月的时间。”喝了一点啤酒后,钱尚德说:“不过这段时间,我也可以去一趟3m在纽约州的工厂,现场考察一下;
    另外,香港这边准备派去美国的人,也需要尽快做好准备,去的越早越好,工厂的核心就是这些技术人才,有了足够的技术人才,就算没有3m的设备,我们也可以直接采购其他生产线。”
    “好。”杨文东点点头,说道:“前段时间长兴实业也就一直在招聘有点学历的人,或者懂点英文的人,目前有意向的已经有十几个了。”
    这件事其实就算没有胶水工厂的规划,也一直在进行中;
    一个企业想要发展,足够的人才是必须的,特别是即将急速扩张的产能,迫切需要大量的人,无论是从社会面直接招聘对应技能的人才,还是招聘回来自己培养。
    企业大了,是不能跟以前小作坊模式那样的,至少中层的人,都是需要能够看懂所有的文字、有一定的社会工作经验以及善于思考的能力,不然企业中最简单也是最复杂的批次管理,将会乱的一塌糊涂。
    钱尚德又说道:“那就好,待我回美国,再好好研究一下我们未来需要的胶水种类,再获得3m专利,那这座工厂,基本上就没什么问题了。”
    杨文东笑了笑,再次举起酒杯,说道:“还要多谢钱教授了。”
    “杨生,还是不要叫我钱教授了。”钱尚德哈哈笑道:“跟其他人一样,叫我老钱就好了,也只有不是很熟的人,才会叫的这么礼貌,关系好的,可都是叫名字的。”
    “也是,老钱,来,喝一杯。”杨文东也很爽快,大家以后都是同事了,自然也算熟人了。
    钱尚德说的对,任何地方,包括不同文化的中、美、欧等地方,对于陌生人或者刚刚认识的人都是用敬语,关系好的人就不存在了,要是同辈的年轻人,不叫儿子就不错了.
    酒足饭饱之后,杨文东安排人开着自己的车,送钱尚德回酒店,自己则是坐着公司配给魏泽涛的车子回公司。
    “老魏,我记得你当初不是想买美系车的吗?”杨文东坐在车里,好奇问道:“怎么又买大众了?”
    魏泽涛笑说:“本来是准备买福特的,不过这辆大众非常特殊,前任车主是个女的,开的非常少,还不到一万公里,价格又很便宜,我就买了,跟新的还差不多。”
    “这倒不错。”杨文东笑了笑。
    魏泽涛又说:“杨生,胶水工厂这边有了钱生,那后面的问题基本上不大了,我们也该为工厂选址了。”
    “嗯,这个工厂跟之前的不一样。”杨文东顿了顿,说道:“虽然胶水工厂在化工行业中算是轻化工,污染也比较少,但那也是相对来说,还是不能放在居民区附近的。
    你重点跟香港自来水厂以及中华电力商量一下,选择一处人烟稀少的地方,水电通过去,在那里建厂房。”
    虽然他看好未来的地产行业,哪怕现在还没有正式大规模入场,但只要是建工厂,他也都会顺便选择一些未来价值万金的地方,毕竟,他也不是傻子,谁都会这么做。
    可这个胶水化工厂,他不会这样操作,本身面积也不会很大,能带来的好处就不多,如果建在居民区,以后扯皮的事情就可能会有很多,完全没必要。
    再说,赚钱也没必要侵犯普通人的生活环境,整个60年代,买地囤地的机会多了去了,不差这一点。
    “好。”魏泽涛答应说道:“但也要考虑交通问题,原材料进出以及我们生产出来的产品也要出去,工人们通勤时间太长也很麻烦。”
    杨文东点点头,说道:“所以要找个平衡,实在不行的话,可以再建一个宿舍给工人居住。”
    在香港,工厂基本上是不包住宿的,据说是很久之前,部分工厂是包住宿的,也方便工人们休息好了就立刻上班,甚至还在厂区上了锁,不让员工出去。
    但香港的正常资本家显然不会给什么好的环境,住的差也就不用说了,消防自然也不会很重视,结果发生了火灾,死伤惨重。
    虽说旧时代的追责不会那么严,但死了不少人,资本家也总是要付出一定代价的,渐渐的,香港的工厂也就不包住宿了。
    包括长兴实业,如今数百名员工也是不包住的,倒不是杨文东舍不得这点钱,而是他也不敢承担这个出事的风险。
    不过如果只是少数人,还算是精英人才,专门多一点成本建个宿舍,保证好环境及消防,还是值得的,毕竟胶水工厂关系到未来企业的核心发展。
    “好的,杨生。”魏泽涛笑了笑,说道:“还有一件事,我与港府已经协商好了,我们之前的新工厂就买华容道的那块地皮,就是价格还没有完全谈妥。”
    “可以。”杨文东点点头,这块地皮高达35万尺,是他早期最看好的地皮,也就是现在九龙半岛的边缘地皮不值钱,不然有钱也是买不到的。
    于是又问道:“港府那边的要价还没有让步吗?”
    魏泽涛回答说道:“没有,港府的报价是每尺3.2港元,我这边已经委托了中环的一个专业律师团队,与港府进行谈判,争取将价格降到百万港元能够拿下。”
    “百万?”杨文东听完后点点头,又问道:“后面平整土地的费用,大概要多少?”
    香港位置还行且是平地的土地,基本上已经没了,剩下的都是需要不少钱去开发平整的,不然也不至于那么多寮屋的人,被迫住在山上了。
    魏泽涛回道:“如果全面平整,可能也需要六七十万港元,但我们第一期只占40%的面积,所以这方面的成本会降低很多。”
    杨文东点点头说道:“嗯,这样来看,加上后面的大量新设备、物料准备以及工厂基建,光凭借着3m的那笔钱还是有点不太够。”
    魏泽涛也,说道:“对,我们也必须留着一定的资金,向3m购买生产线、技术专利以及胶水厂的其他投资需求;
    所以,杨生,我们也需要尽快与廖创兴银行或者其他银行协商,下一笔的贷款了。”“好,这段时间廖烈文还专门打过我一次电话,邀请我去他们在中环的总部大厦了。”杨文东笑了笑说道:“正好胶水工厂问题也算是能做的都做了,是时候筹划建新工厂了。”
    新工厂的本身建造目的,就是为了一笔大钱,一次性搞定中短期内的产能问题,不然就会跟去年的李嘉成一样,产能扩张太快,两三个月就要再去租新工厂,然后还经常租不到,或者房东看你急,拼命宰伱。
    所以地点的选择、工厂厂房的布置图规划,都是很慎重的,就算再急,也不能急到几天定下来,不然没弄好的话,以后麻烦。
    再说,与港府购买土地,也不是你想急就能立马成交的,反而表现的急,也一样会被宰;这个时代的港英是一直吹崇“自由市场”原则的,可不会管你来不来投资,不像后世内地政府,涉及到大投资,政府比你企业家还急。
    正好这段时间,他也需要先搞定胶水工厂的事情,现在差不多了,也就需要定下来新工厂并投入建设了,保证未来至少一两年的产能。
    当然,这种事,也只是按照现在的规划,如果哪一天,又出现一款甚至几款堪比便利贴的爆款商品,那工厂可能就又不够了,一切皆有可能,先按照目前的情况做好即可
    魏泽涛笑问道:“那您打算什么时候去?”
    “今天下午我回个电话过去,约下时间,估计就这几天吧。”杨文东想了想说道,这种事自然越早搞定越好。
    新工厂的规划足够大,只要投入完成,大量的便利贴与粘鼠板、粘蝇板可以投入出口,满足美国市场乃至开拓美洲以外的市场,那自己公司的资金问题也就迎刃而解。
    以便利贴的高利润,以后即使还要再建其他厂房,估计都不需要再贷款了,自己的资金问题,至少在工厂生产领域,是没什么大问题了。
    房地产另说,毕竟只要自己的资金在工业领域有多余了,那大概率会投资到地产领域,这个时候自然也就需要跟银行合作了,不过这应该是很久以后的事情了。
    魏泽涛又说道:“我听说廖创兴银行的总部大厦还要换位置,最近他们又在中环拿下一块地皮,估计要建更高的总部大厦了。”
    “这廖创兴银行,最近几年在香港发展的非常快。”杨文东顿了顿,说道:“他们开创的高息小额存款,让廖创兴银行发展迅速,不只是分行开的快,连总部大厦都在建新的了。”
    魏泽涛说道:“杨生,虽然我不是专门做金融的,但廖创兴银行所做的事情,我总感觉风险很大,特别是是听说,廖宝珊直接用储户的钱去抄房地产,一旦出了问题.”
    “嗯,我知道,所以这次贷款成功之后,我们更换与其他主要经销商的合作账户。”杨文东顿了顿说道。
    作为穿越者,他知道再过两年,廖创兴银行就会陷入严重的挤兑危机之中,他当然会早做准备。
    这段时间之所以与这家银行合作,也是因为早期自己只能找这家肯给百元存款的银行开户。
    另外就是为了贷款,他没有固定资产抵押物,想获得更多的资金,就得找这种敢“冒险”的银行。
    算是各取所需了.
    等未来廖创兴银行真的挤兑了,他的存款与账户上流动资金肯定早跑了,至于贷款,当然也别想奈掉,但至少没有风险。
    魏泽涛笑说道:“看来杨生早有准备,我也就不用担心了。”
    杨文东又道:“老魏,公司与工厂的具体经营我不如你们,技术方面也不如你们。
    但这种商业风险,我也很清楚的,不过你也提醒的非常好,以后有这方面的担忧,都可以跟我说。”
    作为穿越者,他也是知道一些大事的,这些事情爆发的同时,会对大范围的商业企业形成影响。
    可除此之外,每家企业经营的过程中,也会有属于自己的风险,这方面杨文东也的确有着前世自己创业的经验,可未必比得过现在的商界精英,特别是很多属于这个时代的风险,他未必能够提前预测到。
    “好的,杨生放心。”魏泽涛答应下来,随后又问道:“那杨生,我们后面跟哪一家银行合作比较好?”
    杨文东想了想,看着远处维多利亚海港对面的港岛区,问道:“汇丰行吗?”
    魏泽涛回答说道:“如果只是去开户,以我们公司目前的资金周转情况,银行是不可能拒绝的,选择汇丰也没问题。
    但这家银行主要是和英资洋行合作,贷款方面,估计可能有点难,杨生你也知道,英国鬼佬的大公司,都是看不起华人的。”
    “嗯…”杨文东点点头,50年代英国鬼佬就是这样的,没办法,只有等到80年代被华资摁在地上摩擦后,才改变过来。
    相对来说,汇丰还真是比较聪明的,很早就发现了华资是未来,所以很早就投资了很多潜力巨大的华人,不过现在才50年代,还有点太早了,汇丰历史上有这个眼光的人,还不知道有没有在现在的汇丰着。
    随后他又问道:“那恒生银行呢?这家是香港最大的华资银行了。”
    魏泽涛回答:“放恒生银行应该没什么问题,恒生银行的何家对香港华资企业支持力度比较大。
    只是他们管控的比较严,所以同样的条件,贷款额度是肯定比不上廖创兴银行的。”
    “哈哈,这也正常,哪有既要又要的道理。”杨文东笑了笑,说道:“那就先在恒生银行开户吧,资金流水慢慢的转移过去。”
    华资之中,最佳选择地区就是恒生了。
    “好。”魏泽涛答应说道。
    过了会,杨文东又说道:“汇丰那边,也先开个户吧,放在多个银行,也没有坏处!”
    ……
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    (本章完)
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