第511章 购置农场
    随着百事代工的规模越来越大，外加屈臣氏自己内部的饮料产业也在发展，对于的需求也就越来越高；
    早年屈臣氏只是在香港建了一个粗加工厂，从海外购买粗，然后自己精加工，变成浆及精，前者饮料产业自用、后者做正常类贸易。
    而不管是饮料需求还是市场对的需求，使得香港这边制厂的规模越来越大，达到一定程度后，便可以考虑向前端进发了；
    而马来西亚就是最合适投资的地方，这里面积大、制业刚刚起步不久、华人也比较多，离香港的距离也不算很远，所以就有打算在这里建一个大型的粗加工工厂。
    周浩然回道：“目前还在与马来西亚政府谈判，建粗工厂没有问题，但他们的意思是想让我们连精也一起生产，这个投资就比较高了，而且对于员工的要求很高，所以我不太想同意。”
    “这个我也不同意。”杨文东道：“告诉他们，合作是要一步一步的来，不可能指望我们立刻去投资重金，信任也是相互逐步发展起来的。”
    类加工，主要是两步，第一步从甘蔗、甜菜等类高的植物中提取出粗，这一步是必须在农业场地附近完成，不然运输成本贼高，可以说是又脏又累，做出来的东西还不值钱；
    第二部就是粗精加工，这个技术含量就高多了，设备也很贵，对于技术员、质检员等等要求也很高；
    早期如果不是因为太古在香港有了这个产业，可以使得屈臣氏直接挖人，不然想做起来也是很难的。
    “好。”得到老板的回复，周浩然自然就知道该怎么做了。
    杨文东又问：“之前不是说马来西亚有意出售农场吗？”
    “是有一块，面积有2万3000亩，在马来西亚玻璃市下方的一座小镇上，与泰国接壤，”周浩然道：“但有个问题，这块地以前就是一片小树林，属于荒地，我们如果拿到的话，还是需要投入不少资金进行开发的？”
    “荒地？这块土地适合种植甘蔗吗？”杨文东问道。
    2.3万亩约等于15平方千米了，这个面积放在前世内地会非常大，但在一些地多人少的国家，这种规模的农场却比较常见了；
    比如前世美国最大的农场，就有2070平方千米，澳洲或者南美洲还有更大的农牧场。
    周浩然回道：“理论上是可以，靠近泰国南部，气候与泰国差不多，土壤我派人分析过了，也差不多，而泰国南部就是种植甘蔗的主要场所。
    另外，当地人也在这块地上种植过甘蔗，成品也不错，只是不是大规模种植，而是少量。”
    “那应该没什么大问题了，”杨文东点点头，又问道：“这块荒地他们报价多少？后期开发费用多少？”
    周浩然道：“他们的报价是2万美元，这个不贵，但后续想将这块地全部变成甘蔗地，恐怕要几十万美元左右的投入，但可以分批进行，也可以依赖银行贷款投入，然后等有了盈利能力后再还债。”
    “有把握吗？”杨文东笑问道。
    周浩然回道：“100%的把握肯定没有，但我们自己有需求，就相当于不用担心卖不掉，这是大规模农业种植之中风险最大的因素；
    剩下的就是这块地能不能最大程度利用的问题，这一点，我也调查过，需要专业的运营大农场的团队来负责，当地也是有这样的人的。”
    杨文东想了想又问：“是永久产权的吧？”
    “是的。”周浩然回道：“现在马来西亚政府也在推动土地转让999年，但之前就有大量的永久产权土地在外界私人手中，政府推出的999年根本没人搭理，除非非常便宜。
    我这边还是要求永久的，对我们来说，真正的投资大头是后续改造，而不是土地费用。”
    谁都知道永久产权的更好，在外界有选择的情况下，谁买你的999年，虽然人类也活不了那么久，但价值方面还是能体现的。
    香港也有这种情况，任何政府想推动这种事，都是需要很长很长时间，才能成功。
    “行，那价格方面再谈谈。”杨文东也同意说道：“贷款的话，可以走恒生银行或者渣打银行，他们在东南亚都有业务了。”
    做生意自然有点小风险，农业种植也的确不是他们擅长的，但既然要全产业链，那就需要尝试一下，倒不是说要省掉这些钱，而是杨文东知道，未来会出现不少次，类价格暴涨甚至很难买到的情况。
    自己的制业赚不了钱是小事，要是影响饮料产业就完了，特别是他还与百事签了合同，要是买不到，人家可不管你什么原因；
    额外就是自己要做红牛，也得有所准备；
    自己的农场不需要能够满足自己的需求，但有了之后，供应链方面也会安全很多。
    “好的。”周浩然答应后，又道：“杨生，这么大的土地，也是一片一片开发的，所以估计要到三四年后，才能达到最大种植规模。”
    “没关系，这个农场就当做一个试验就行了。”杨文东道：“如果成功了，未来我们就算成功的债制业站稳脚跟了。”
    前世的王郭贺年，在有所成就后，也开始大规模投资制业，想在这个行业做大，肯定要有自己的农场、加工厂、销售渠道等等。
    几十万美元的投入的确不小，不过这么大的地，未来也基本上不怎么会贬值，就算种不好，也能种其他东西。“没问题，我这边一定尽全力。”周浩然又问道：“杨生，您要不要去看看？”
    “去马来西亚？”杨文东想了想，道：“也行，这段时间我抽空去一趟，也顺便看看吉隆坡怎么样。”
    对于未来一个可能成为自己新工业基地地方，他自然也要去看一下，如同3年前去新加坡一样；
    三年的时间，长兴实业、荣耀电子、屈臣氏都是发展迅速的，工业规模也扩大的很快，香港与新加坡的产能，目前还够，但过三年就难说了。
    “好的，我会与阿英小姐协商好行程的。”周浩然笑道。
    杨文东又问：“红牛饮料研究的怎么样了？”
    红牛的品牌他已经注册了，手下也都知道现在自己研究饮料的名字。
    周浩然顿了顿，道：“杨生，口感还行的我们已经调试出几款了，就是不好确定，哪一种适合推出市场，要不杨生您去尝一尝？看看哪一款合适。”
    “哪一款合适不是我定的，得市场定。”杨文东笑了笑道：“先去尝尝再说。”
    “好，这边。”
    周浩然带着杨文东来到了不远处的一间实验内；
    屈臣氏旗下的工厂，虽然种类繁多，但都不属于有污染的产业，除了养鸡场，其他的也就都在一起，建成了一个产业园，只是规模还比不上观塘的长兴实业产业园，但也已经成为沙田镇最重要的经济核心；
    整个沙田镇因为屈臣氏的投入，而变的经济活跃，不管是地产、服务业甚至官方组织都多了不少，附近大量的人群皆在产业园工作。
    屈臣氏饮料实验室内：
    很快，几种不同的淡红色饮料端了上来，杨文东品尝了下，道：“味道还可以，也的确说不出哪个更好，提神效果各自怎么样？”
    这几种的味道与他前世的红牛还是有点不一样的，但世界上没有两片一样的树叶，这一世显然不可能研究出跟前世一样的红牛了；
    但这一点并不重要，只要口味好、功能差不多，那后面要做的就是集中大量资源，做营销就行了，前世的红牛也见得有多好喝，甚至可口可乐也不是最好喝的，但宣传到位就行了。
    周浩然回道：“提神效果是都差不多的，我们也送了很多饮料去集团内的工厂，让夜班工人夜里面喝，都有一些效果，能够让人在精神上恢复一些。”
    “那既然这样的话，再研究了几种口味，然后送到欧美的一些超市，请当地人喝，看看他们喜欢什么口味。”杨文东点点头道：“我们未来的红牛饮料，主要市场就是欧美。”
    红牛只能走高价路线，它本身就是小众饮料，很少有人会无聊的买红牛喝；加上未来自己会投入重金宣传，目标就是要将其打造成高端饮料；
    在可口可乐与百事可乐统治的饮料时代，也只有走高端差异化才会更适合市场，这也是为什么前世内地很多本土品牌饮料都比可乐贵的原因，同价格根本打不过。
    且利润高，能够保证未来在香港、甚至欧美建厂生产，也可以缓解未来自己集团只在欧美倾销但不投资工厂的境地。
    周浩然答应道：“好的，现在这几款，我先送到欧美区。”
    一周之后，杨文东、周浩然以及身边助理一起包机前往了马来西亚，不过并没有直接去吉隆坡，而是先去的玻璃市，直接来到了自己即将购买的农场附近。
    “杨生，这是片农场差不多6*2.5km，但是内部还没什么路，所以我们只能通过这几辆吉普车通行了。”周浩然道：“这车坐的会有点不舒服。”
    “没事，我也挺喜欢吉普车的。”杨文东笑了笑。
    在他前世小的时候，也就是90年代，吉普可以说是全国出名的。
    几辆焊着钢筋、还有数人携带热武器的队伍很快出发，在整个农场里转了一圈。
    半天后，众人开始搞起来篝火，杨文东道：“这地方还不错，有不少水塘，雨水充足，内部还有一条小河，的确是很好的农场潜力股了。”
    “杨生，这样的地方，其实马来西亚还是很多的。”周浩然笑道：“只不过想将这些地方改成农业用地，需要费很多钱，投资回报率也不是很高，所以没有多少资本愿意尝试的。”
    “其实澳洲、美洲也有很多这样的地方。”杨文东也道：“我们也不要大规模投资农场，一切为了制产业服务就行了。”
    在这个时代，环保意识还不是很强，即使有，很多也只是针对排放污染的空气与水等等，也就是那种会直接伤害人体的商业活动；
    而改林为耕，几乎没人反对，那么多人都吃不饱甚至饿死，还保护森林？
    “是的。”周浩然点头说道。
    杨文东又道：“那回去吧，这边你谈好价格，就可以与马来政府签约了，这块地我们买了，然后尝试种植甘蔗以及在旁边坐粗加工厂；
    以后这里就当做我们的试验田了，成功了，再考虑购买其他土地。”
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    我查了下现在美澳大型农场价格在几十美元到几百美元一亩，一平方公里大概10万-50美元，具体要看位置与基础设施；
    所以对比70年代马来西亚农场价格是荒地几百，成品几千美元一平方公里
    (本章完)